TƯ VẤN GIÁM SÁT XÂY DỰNG

Để đảm bảo tiến độ công trình, đảm bảo chất lượng công trình, hạn chế thấp nhất các rủi ro, các hao hụt, các phát sinh trong quá trình xây dựng nhà thì giám sát công trình xây dựng là công tác rất quan trọng, thấu hiểu được nổi đau nổi lo lắng của chủ đầu tư Ngôi Nhà Việt cung cấp dịch vụ tư vấn giám sát công trình xây dựng nhà nhằm giúp chủ đầu tư yên tâm hơn khi giao cho nhà thầu thi công xây dựng nhà của mình cũng như đảm bảo chất lượng công trình ở mức tốt nhất.

Dịch vụ tư vấn giám sát công trình xây dựng là gì ?

Tư vấn giám sát công trình xây dựng là một bước quan trọng trong quá trình xây dựng công trình của quá trình thực hiện thi công xây dựng nhà ở. Là hoạt động của tổ chức giám sát thi công xây dựng công trình theo dõi thường xuyên, liên tục để quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động, vệ sinh môi trường công trình.

Mục tiêu của công tác giám sát thi công công trình xây dựng là:

• Đảm bảo chất lượng công trình: đúng thiết kế, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, chất lượng để được đưa vào nghiệm thu.
• Đúng tiến độ : thời gian bàn giao cho Chủ Đầu Tư để đưa công trình vào sử dụng.
• Đảm bảo các biện pháp thi công phải tối ưu nhất, đảm bảo an toàn, nhanh chóng, tiết kiệm, ít hao phí nhân lực, vật tư …
• Hạn chế tối đa các rủi ro, sai sót, bất cập xảy ra trong quá trình thi công, bảo vệ lợi ích chính đáng của Chủ Đầu Tư.

Những lưu ý khi chọn đơn vị tư vấn giám sát thi công xây dựng

Tư vấn giám sát thi công xây dựng là công tác rất quan trọng trong quá trình xây dựng công trình, ngoài việc đảm bảo kỹ thuật thi công, chất lượng công trình, tiết kiệm chi phí thiết kế và thi công, dịch vụ tư vấn giám sát còn giảm thiểu rủi ro, các sự cố xảy ra, đảm bảo tiến độ công trình. Tuy nhiên quá trình giám sát thi công xây dựng đảm bảo đạt chuẩn chủ đầu tư cần lựa chọn đúng công ty tư vấn giám sát có đầy đủ kiến thức chuyên môn, kinh nghiệm và kỹ năng cần thiết để đảm bảo cho quá trình thi công diễn ra suông sẻ, sau đây là những lưu ý khi chọn đơn vị tư vấn giám sát công trình xây dựng:

• Kiến thức chuyên môn về xây dựng, quản lý công trình và am hiểu các quy định pháp luật liên quan đến xây dựng.
• Có nhiều kinh nghiệm trong việc giám sát thi công các công trình xây dựng.
• Kỹ năng giải quyết vấn đề và đưa ra quyết định nhanh chóng và chính xác.
• Kỹ năng giao tiếp tốt, kỹ năng quản lý tối ưu giữa các bộ phận liên quan trong quá trình giám sát thi công.

Đơn giá dịch vụ tư vấn giám sát công trình năm 2023

Đơn giá dịch vụ tư vấn giám sát công trình xây dựng thường được tính theo các phương thức sau đây:

• Theo diện tích xây dựng: Đây là cáct tính phổ biến và được sử dụng trong nhiều trong thi công xây dựng. Đơn giá trên mỗi mét vuông xây dựng, bao gồm cả chi phí giám sát, theo từng loại công trình và từng giai đoạn thi công.
• Theo tổng mức đầu tư: Đây là phương thức tính theo tổng giá trị của dự án xây dựng, bao gồm cả chi phí xây dựng và chi phí khác liên quan đến dự án. Đơn giá dịch vụ giám sát thường được tính theo tỉ lệ phần trăm (%) trên tổng mức đầu tư của dự án.
• Theo số lượng và thời gian: Đây là phương thức tính phổ biến cho các dự án có quy mô nhỏ hoặc các dự án có thời gian thi công ngắn. Đơn giá dịch vụ giám sát được tính theo giờ làm việc hoặc theo lượt công tác, với mức giá thỏa thuận trước đó giữa chủ đầu tư và tư vấn giám sát.
• Các yếu tố khác: Đơn giá dịch vụ tư vấn giám sát thi công công trình xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm quy mô, độ phức tạp của công trình, vị trí địa lý, địa hình, điều kiện thời tiết, cũng như mức độ chuyên nghiệp và kinh nghiệm của tư vấn giám sát.

NGÔI NHÀ VIỆT xin gửi đến quý vị bảng giá dịch vụ tư vấn giám sát công trình năm 2023:

Các hạng mục công việc dịch vụ tư vấn giám sát công trình xây dựng:

• Kiểm tra và tư vấn các hợp đồng nhằm đảm bảo TIẾN ĐỘ – CHẤT LƯỢNG – CHI PHÍ
• Ban hành các tiêu chuẩn thi công theo tiêu chuẩn xây dựng áp dụng tại công trình.
• Đưa ra các quy trình nghiệm thu chi tiết các hạng mục thi công.
• Nghiệm thu vật liệu đầu vào theo hợp đồng giữa CĐT với nhà thầu thi công.
• Nghiệm thu ép cọc, đà kiềng, đài móng.
• Nghiệm thu cốp pha, cốt thép móng trước khi đổ bê tông.
• Nghiệm thu cốp pha, cốt thép hầm trước khi đổ bê tông.
• Nghiệm thu cốp pha, cốt thép cột trước khi đổ bê tông.
• Nghiệm thu cốp pha, cốt thép dầm sàn các tầng trước khi đổ bê tông.
• Nghiệm thu xây tường.
• Nghiệm thu tô tường.
• Nghiệm thu cán nền.
• Nghiệm thu ốp lát.
• Nghiệm thu chống thấm.
• Nghiệm thu sơn nước.
• Nghiệm thu cửa các loại (chất lượng, nguồn gốc xuất xứ, sơn, lắp đặt…).
• Nghiệm thu cổng, hàng rào.
• Nghiệm thu lan can cầu thang, lan can ban công các tầng.
• Nghiệm thu nội thất công trình.
• Nghiệm thu chất lượng gỗ theo cam kết của nhà thầu.
• Nghiệm thu rèm cửa và công tác lắp đặt.
• Nghiệm thu lắp đặt các thiết bị điện trang trí nội thất.
• Báo cáo hình ảnh thi công theo ngày.
• Tạo group báo cáo ghi lại toàn bộ quá trình thi công.
• Hỗ trợ tìm kiếm nhà thầu khác trường hợp nhà thầu hiện tại không đạt chất lượng hoặc bỏ ngang.

Vì sao chọn NGÔI NHÀ VIỆT là đơn vị giám sát công trình xây dựng ?

NGÔI NHÀ VIỆT công ty xây dựng với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, hơn ai hết chúng tôi không chỉ thấu hiểu tường tận các công tác thi công đạt chuẩn mà còn hiểu được nỗi đau nỗi lo lắng của Chủ Đầu Tư khi cả một đời người xây 1 – 2 căn nhà do đó căn nhà khi được xây dựng phải đảm bảo mọi thứ về chất lượng, an toàn và các phương diện khác.

1. Quy trình làm việc chuyên nghiệp nhanh chóng thuận tiện

Tư vấn giám sát thi công xây dựng là một bước quan trọng trong quá trình xây dựng công trình. Việc thực hiện giám sát đúng cách giúp đảm bảo tính chất kỹ thuật và chất lượng công trình, đồng thời giảm thiểu các rủi ro có thể xảy ra trong quá trình thi công. Nếu không có tư vấn giám sát đúng cách, công trình có thể gặp phải nhiều vấn đề, từ những lỗi nhỏ nhặt đến những vấn đề nghiêm trọng về an toàn và chất lượng công trình.

Quá trình tư vấn giám sát thi công xây dựng bao gồm các bước sau đây:

• Tiếp nhận thông tin: Tiếp nhận các thông tin cơ bản về địa điểm thi công, diện tích đất, quy mô công trình, tiến độ của dự án,…
• Tư vấn: Gặp mặt và tư vấn cho khách hàng về dịch vụ của NGÔI NHÀ VIỆT. Tư vấn khách hàng trong việc chọn vật tư phần thô, vật liệu hoàn thiện,…
• Báo giá: NGÔI NHÀ VIỆT thực hiện báo giá cho khách hàng theo quy mô, tiến độ thi công và yêu cầu của công trình.
• Ký kết hợp đồng: Tiến hành ký Hợp đồng Tư vấn Giám sát và Quản lý công trình với khách hàng.
• Thực hiện hợp đồng: NGÔI NHÀ VIỆT sẽ thực hiện theo đúng với hợp đồng đã thỏa thuận. Kỹ sư giám sát kiểm tra, giám sát và báo cáo công việc hàng ngày.
• Nghiệm thu công trình: Nghiệm thu từng hạng mục công việc thi công. Biên bản nghiệm thu bàn giao và hồ sơ hoàn thành công trình.
• Kiểm tra định kỳ: Kiểm tra công trình 6 tháng 1 lần.

2. Công tác giám sát công trình chi tiết rõ ràng đi sát từng hạng mục

a. Phần ép cọc

Đối với phần móng ép cọc quá trình giám sát của NGÔI NHÀ VIỆT sẽ tiến hành các công việc như sau:

• Thực hiện kiểm tra xuất xứ nhà sản xuất.
• Thực hiện kiểm tra số lượng cọc.
• Thực hiện kiểm tra chất lượng cọc.
• Thực hiện kiểm tra, định vị tim cọc trước khi ép.
• Thực hiện kiểm tra và xác định các chất tải, trọng lượng tải cho từng cọc.

b. Thi công phần móng

Đối với thi công xây dựng phần thô quá trình giám sát NGÔI NHÀ VIỆT sẽ tiến hành các công việc như sau:

• Thực hiện kiểm tra hồ sơ thiết kế công trình, bảng vẽ xin phép xây dựng có đúng với thực tế không.
• Kiểm tra công tác định vị tim trục chính cho công trình, tiến hành đối chiếu so sánh với bảng vẽ thiết kế, bảng vẽ xin phép xây dựng
• Kiểm tra định vị các hố móng.
• Tiến hành đo đạt kiểm tra kích thước hố móng, kiểm tra cao độ móng sau khi đào móng và lắp dựng copha.
• Kiểm tra các công tác đầm chặt, công tác vệ sinh, đổ bê tông lót móng.
• Công tác nghiệm thu cốt thép móng sau khi lắp đặt bao gồm : chủng loại thép, đường kính thép, số lượng thép, khoảng cách thép, vị trí nối thép cho phép, công tác kê cốt thép…
• Tiến hành kiểm tra công tác định vị vị trí và cấy thép chờ cổ cột.
• Thực hiện kiểm tra chủng loại, chất lượng vật tư đầu vào dựa trên hợp đồng thi công giữa giá chủ và đơn vị thi công xây dựng nhà như : cát, đá, xi măng, thép, bê tông thương phẩm…
• Thực hiện giám sát quá trình đổ bê tông móng, giằng móng, đà kiềng, lấy mẫu bê tông kiểm tra chất lượng bê tông…
• Kiểm tra công tác vệ sinh và an toàn lao động thường xuyên.

c. Thi công phần cột

Đối với thi công phần cột quá trình giám sát NGÔI NHÀ VIỆT tiến hành các công việc như sau:

• Thực hiện kiểm tra công tác vệ sinh thép cột.
• Kiểm tra công tác búng mực, định vị tim cột.
• Tiến hành nghiệm thu cốt thép cột sau khi lắp dựng như: số lượng thép chủ, đoạn nối thép, đai thép, kê thép…
• Tiến hành nghiệm thu copha cột sau khi lắp dựng.
• Thực hiện kiểm tra vật tư, vật liệu chuẩn bị cho công tác đổ bê tông cột.
• Thực hiện giám sát công tác đổ bê tông cột.
• Lấy mẫu thí nghiệm bê tông cột.
• Tiến hành kiểm tra độ thẳng đứng của cột sau khi đổ bê tông.
• Kiểm tra công tác bảo dưỡng bê tông cột.
• Kiểm tra công tác vệ sinh và an toàn lao động trên công trình.

d. Phần dầm sàn cầu thang

Đối với thi công phần cột quá trình giám sát NGÔI NHÀ VIỆT tiến hành các công việc như sau:

• Tiến hành kiểm tra cao độ, vị trí của copha dầm, sàn.
• Thực hiện kiểm tra kích thước cấu kiện dầm, sàn.
• Tiến hành nghiệm thu cốt thép dầm, sàn dựa trên bản vẽ thiết kế.
• Thực hiện kiểm tra công tác lắp ống chờ cho hệ thống điện nước âm dầm, sàn.
• Thực hiện kiểm tra công tác kê thép, quá trình vệ sinh cốt thép, copha dầm sàn trước khi đổ bê tông.
• Tiến hành kiểm tra độ chắc chắn cây chống, hệ copha dầm sàn.
• Thực hiện kiểm tra vật tư, vật liệu bê tông.
• Giám sát quá trình đổ bê tông dầm sàn.
• Thực hiện lấy mẫu thí nghiệm bê tông dầm sàn.
• Tiến hành kiểm tra công tác bảo dưỡng bê tông dầm sàn sau khi đổ bê tông.
• Thực hiện kiểm tra công tác vệ sinh, các công tác an toàn lao động trên công trình.

e. Phần thi công xây tô tường

Đối với thi công phần cột quá trình giám sát NGÔI NHÀ VIỆT tiến hành các công việc như sau:

• Thực hiện kiểm tra vật tư đầu vào dựa theo hợp đồng thỏa thuận giữa chủ đầu tư và nhà thầu thi công xây dựng như: cát, xi măng, gạch..
• Thực hiện kiểm tra công tác vệ sinh sàn, tạo liên kết trước khi xây tường.
• Thực hiện kiểm tra công tác búng mực, công tác thả dây lèo định vị tường trước khi xây tường.
• Thực hiện kiểm tra công tác trộn vữa có đúng tiêu chuẩn không, kiểm tra công tác xây tường.
• Tiến hành nghiệm thu tường sau khi xây và trước khi tô trát.
• Thực hiện lấy mẫu vữa xây, tô để thí nghiệm.
• Thực hiện kiểm tra công tác tưới ẩm tường trước khi tô trát có đảm bảo hay không.
• Thực hiện kiểm tra công tác đóng lưới chống nứt ở các vị trí cần thiết.
• Thực hiện nghiệm thu tường sau khi tô trát.
• Tiến hành kiểm tra kích thước, cao độ cửa sau khi xây tô.
• Thực hiện kiểm tra các công tác bảo dưỡng tường xây và tường tô.

f. Phần thi công hệ thống điện nước

Đối với phần thi công hệ thống điện nước quá trình giám sát của NGÔI NHÀ VIỆT sẽ tiến hành các công việc như sau:

• Thực hiện kiểm tra chủng loại vật tư , ống điện, ống nước, dây điện theo hợp đồng.
• Thực hiện kiểm tra công tác lắp đặt ống chờ luồn dây điện, ống cấp thoát nước âm .
• Thực hiện kiểm tra các công tác test áp lực cho hệ thống cấp nước nóng, lạnh.
• Thực hiện kiểm tra công tác an toàn chống cháy nổ
• Kiểm tra phương án lắp đặt điện nước có đúng với bản vẽ thiết kế

g. Phần thi công hoàn thiện nhà

Đối với phần thi công hoàn thiện nhà quá trình giám sát của NGÔI NHÀ VIỆT sẽ tiến hành các công việc như sau:

• Tiến hành kiểm tra chủng loại, chất lượng vật tư đầu vào dựa trên hợp đồng thỏa thuận giữa chủ đầu tư và nhà thầu thi công xây dựng nhà.
• Thực hiện kiểm tra công tác vệ sinh trần trước khi đóng trần thạch cao, nền trước khi cán nền.
• Thực hiện kiểm tra công tác ốp, lát gạch.
• Thực hiện kiểm tra vật tư chống thấm, công tác thi công chống thấm.
• Thực hiện nghiệm thu công tác chống thấm sàn ban công, sàn mái, sàn tolet.
• Kiểm tra vật tư sơn nước.
• Tiến hành kiểm tra độ ẩm tường trước khi bả mastic.
• Tiến hành kiểm tra công tác bả mastic, xả bột.
• Tiến hành kiểm tra công tác sơn nước bao gồm sơn lót và sơn hoàn thiện.
• Thực hiện kiểm tra công tác thi công lắp đặt thiết bị điện nước, cửa, lan can, cầu thang, lan can ban công…

Nếu giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công xây dựng có phát sinh NGÔI NHÀ VIỆT sẽ tiến hành kiểm tra khối lượng phát sinh này

3. Giải quyết những nỗi lo lắng của Quý Khách Hàng

Với dịch vụ tư vấn giám sát của NGÔI NHÀ VIỆT các vấn đề như: Kiểm tra hợp đồng bản vẽ, Vật tư có đúng chuẩn loại không, lộ trình thanh toán có phù hợp không, có phát sinh chi phí gì không, an toàn công trình có được đảm bảo không, Chất lượng thi công có đúng kỹ thuật, có đảm bảo tiến độ không… điều được NGÔI NHÀ VIỆT giám sát và tư vấn một cách rõ ràng với gia chủ do đó quý khách hàng không phải lo lăng về công trình. NGÔI NHÀ VIỆT sinh ra là để giải quyết các vấn đề mà Quý Vị đang lo lắng:

• Không phụ thuộc vào bất kỳ nhà thầu nào: NGÔI NHÀ VIỆT có cả một đội ngũ Quản Lý và Kiểm soát việc thực hiển của các nhà thầu
• Không cần đến công trình vẫn nắm được tiến độ: Các công tác báo cáo giám sát sẽ được cập nhật hàng ngày thể hiện đầy đủ bằng hình ảnh và video
• Không phải lo lắng về chất lượng công trình: NGÔI NHÀ VIỆT có đầy đủ chuyên môn và trang thiết bị hiện đại để thẩm định chất lượng công trình
• Không tốn thời gian cho việc chuẩn bị tư hoàn thiện: NGÔI NHÀ VIỆT sẽ giúp quý khách hàng tính toán được định mức và thống nhất với các đơn vị thi công xây dựng trước khi nhập về công trình.

4. NGÔI NHÀ VIỆT cam kết với Khách Hàng

• Không cấu kết với nhà thầu: Quý Khách Hàng khi sử dụng dịch vụ tư vấn giám sát của NGÔI NHÀ VIỆT là trao toàn bộ niềm tin của mình vào NGÔI NHÀ VIỆT do đó bằng sự uy tín, kinh nghiêm và cái tâm nghề nghiệp NGÔI NHÀ VIỆT nói không với việc thông đồng với nhà thầu mà bỏ qua các vấn đề ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
• Làm việc công tâm minh bạch: Mọi vấn đề dưới công trình NGÔI NHÀ VIỆT điều báo cáo rõ ràng với chủ đầu tư bằng hình ảnh bằng văn bảng, video và xử lý ngay nếu xãy ra các sai phạm trong quá trình thi công
• Đảm bảo tính chất kỹ thuật và chất lượng công trình: NGÔI NHÀ VIỆT khi giám sát thi công sẽ đảm bảo tính chất kỹ thuật và chất lượng của công trình theo đúng tiêu chuẩn và quy định. Thường xuyên kiểm tra và đánh giá toàn bộ quá trình thi công, từ việc chuẩn bị đến việc hoàn thành để đảm bảo rằng công trình được thiết kế và thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo an toàn và chất lượng.
• Tối ưu chi phí thiết kế và thi công cho chủ đầu tư: Đặt lợi ích của Khách Hàng lên hàng đầu do đó việc sẽ đưa ra những giải pháp tối ưu để tiết kiệm chi phí thiết kế và thi công bằng kinh nghiệm và năng lực của NGÔI NHÀ VIỆT.
• Giảm thiểu rủi ro và sự cố xảy ra trong quá trình thi công: NGÔI NHÀ VIỆT sẽ đưa ra các giải pháp phù hợp để giảm thiểu rủi ro và sự cố xảy ra trong quá trình thi công. NGÔI NHÀ VIỆT sẽ giám sát liên tục trong quá trình thi công khi phát hiện vấn đề sẽ khắc phục sớm các sự cố xảy ra.
• Đảm bảo đúng tiến độ thi công: Với sự giám sát thi công của NGÔI NHÀ VIỆT công trình sẽ được hoàn thành đúng tiến độ, đúng kỹ thuật và chất lượng.

5. Thế mạnh của NGÔI NHÀ VIỆT

• Đội ngũ tư vấn giám sát nhiều năm kinh nghiệm có trình độ chuyên môn cao
• 11 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, tư vấn giám sát công trình
• Thực hiện xây dựng giám sát hơn 1500+ công trình
• Đề cao vấn đề an toàn
• Luôn tuân thủ các quy định, quy chế trong xây dựng, cam kết thực hiện đúng lời hưa với khách hàng
• Đội hân viên phát triển vượt trội, suy nghĩ ra cách làm mới, quản lý mới, đem lại hiệu quả cao trong công việc.

Thông tin liên hệ NGÔI NHÀ VIỆT

Ngôi nhà là điều tuyệt vời nhất mà mà Quý Khách Hàng ấp ủ, là một sự vĩ đại trong đời do đó có bất kỳ vấn đề nào xãy ra với công trình cũng khiến cho quý vị luôn đau đầu, lo lắng thậm chí không còn tâm trí để làm các công việc khác thấu hiểu Quý Khách Hàng đang lo lắng cho tổ ấm của mình thi công không đảm bảo chất lượng đúng tiến độ NGÔI NHÀ VIỆT sinh ra dịch vụ tư vấn giám sát nhằm giải quyết mọi vấn đề từ xây dựng đến thi công công trình, giờ đây Quý vị hoàn toàn có thể yên tâm khi chọn NGÔI NHÀ VIỆT bởi giá trị cốt lõi của NGÔI NHÀ VIỆT nằm ở niềm tin và sự hài lòng của Khách Hàng. Quý vị có nhu cầu sử dụng dịch vụ tư vấn giám sát hãy liên hệ với NGÔI NHÀ VIỆT qua số Hotline: 0909 839 790, mọi thắc mắc cần tư vấn của Quý vị sẽ được hỗ trợ nhiệt tình nhất. Kính chúc Quý vị nhiều sức khỏe và bình an!