Trong quá trình xây dựng nhà ở, công đoạn giám sát thi công đóng vai trò khá quan trọng trong việc hoàn thiện một ngôi nhà chất lượng cũng như đảm bảo tiến độ của công trình được hoàn thành một cách sớm nhất. Vì thế trong bài viết hôm nay, Xây dựng Ngôi Nhà Việt sẽ hướng dẫn tự giám sát thi công đơn giản mà hiệu quả nhất dành cho các gia chủ. Giúp bạn có thể tự giám sát được chất lượng thi công của nhà thầu, mang lại sự yên tâm cho mình cũng như giúp quá trình xây dựng được diễn ra suôn sẻ và thuận lợi nhất.
Contents
Hướng dẫn tự giám sát thi công
Dịch vụ xây nhà là một sản phẩm dịch vụ đặc biệt, nó không giống như là mình mua sản phẩm đã hoàn thiện, nhìn thấy chất lượng từ lần đầu. Mà ở đây, dịch vụ thi công nhà ở sẽ trải qua một quá trình xây dựng của nhà thầu trong suốt thời gian dài từ 4 – 5 tháng hoặc lâu hơn tùy vào quy mô của công trình. Chính vì vậy, để có thể đạt được ngôi nhà thành công như mong đợi bạn nên trang bị cho mình những kiến thức để có thể tự giám sát, kiểm soát quá trình xây dựng nhà của mình được chất lượng nhất.
Sau đây, chúng tôi sẽ hướng dẫn tự giám sát thi công chất lượng của nhà thầu thông qua những kinh nghiệm bổ ích sau đây:
Hãy chú trọng trong khâu thiết kế
Khi giám sát thi công bạn đừng bỏ qua khâu thiết kế ngôi nhà do đơn vị thiết kế cung cấp, vì chúng quyết định đến kết cấu và kiến trúc của toàn ngôi nhà của bạn sau khi hoàn thiện. Vì thế, trong quá trình thiết kế phải đảm bảo đã đáp ứng theo đúng yêu cầu, tiêu chí của bạn được thể hiện rõ ràng trên hồ sơ thiết kế và hồ sơ kỹ thuật.
Hồ sơ thiết kế sẽ bao gồm bản vẽ thể hiện các mặt cắt, mặt đứng, phối cảnh 3D cho ngôi nhà của bạn. Vì thế theo hướng dẫn tự giám sát thi công bạn nên yêu cầu kiến trúc sư cung cấp đầy đủ các bản vẽ, tài liệu liên quan để giúp bạn có thể hình dung dễ dàng về những hạng mục thi công mà mình sẽ thực hiện.
Đối với hồ sơ kỹ thuật là bản vẽ hoàn chỉnh nhất, tài liệu này thể hiện chi tiết các hạng mục xây dựng và được dùng để xác định chính xác giá trị của ngôi nhà. Vậy nên, đây cũng là hồ sơ mà bạn cần đảm bảo kiểm tra sát sao để tránh tình trạng sai sót ảnh hưởng đến kinh phí xây dựng rất nhiều.
Tự giám sát thi công phần thô
Đây chính là phần cốt lõi của các hạng mục tiếp theo. Vì thế, theo hướng dẫn tự giám sát thi công nhà ở hiệu quả bạn cần giám sát khắt khe tiến độ cho từng công đoạn. Bao gồm kiểm tra tất cả vật liệu thi công được sử dụng có chất lượng, đúng khối lượng và chủng loại cho từng hạng mục thi công hay không. Việc này sẽ tránh được việc nhà thầu vì lợi nhuận mà giảm bớt khối lượng hoặc chất lượng vật liệu, từ đó làm giảm chất lượng, tuổi thọ nhà ở.
Mặc dù khi thi công phần thô sẽ có những tác động nhỏ khiến bạn sẽ muốn thất đổi thiết kế, nhưng bạn nên giữ vững lập trường ban đầu để không làm mọi việc trở nên phức tạp hơn, ảnh hưởng đến kết quả cuối cùng. Trong một số trường hợp đặc biệt, bắt buộc phải thay đổi thì hãy trao đổi với KTS và đơn vị nhà thầu để nhận được giải pháp thi công hiệu quả nhất.
Tự giám sát phần hoàn thiện công trình
Giám sát phần hoàn thiện công trình sẽ liên quan đến tính thẩm mỹ cũng như những tiện nghi của ngôi nhà. Vì thế, theo hướng dẫn tự giám sát thi công nhà ở bạn hãy kiểm tra kỹ lưỡng công đoạn này để đảm bảo trong suốt quá trình thực hiện sẽ không bị ảnh hưởng bởi bất cứ công tác thi công nào làm ảnh hưởng xấu hoặc gây cảng trở phần hoàn thiện.
Phần hoàn thiện ngôi nhà sẽ được thi công lần lượt theo các công việc gồm: trát bả tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơm, quét vôi tường đến lắp đặt hệ thống kỹ thuật dây điện, sau cùng là lắp đặt nội thất.
Vừa rồi là toàn bộ hướng dẫn tự giám sát thi công mà bạn có thể áp dụng để tự giám sát chất lượng công trình thi công bởi nhà thầu. Hy vọng với những thông tin trên đã mang lại những điều bổ ích cho bạn. Nếu có thêm bất kỳ câu hỏi hay thắc mắc nào về dịch vụ thi công nhà bạn có thể liên hệ cho Xây Dựng Ngôi Nhà Việt theo Hotline: 090 983 9790 – 090 307 8190 để được nhân viên hỗ trợ tư vấn miễn phí nhé!
