Ngày nay, dịch vụ xây nhà phần thô được khách hàng lựa chọn rất nhiều. Hầu hết những gia chủ khi có ý định sử dụng dịch vụ cũng đều tìm hiểu cách tính tiền xây nhà phần thô để có thể ước tính chi phí bỏ ra. Nếu bạn còn chưa tìm được nguồn tham khảo uy tín thì đã có bài viết của chúng tôi dành cho bạn đây. Cùng tham khảo để dự trù số tiền mình cần phải chi trả khi xây dựng nhà phần thô nhé!
Contents
Mách bạn cách tính tiền xây nhà phần thô chuẩn xác
Cách tính diện tích xây nhà phần thô
Cách tính diện tích xây dựng nhà phần thô là bước đầu tiên bạn cần phải quan tâm khi dự trù kinh phí xây dựng. Nắm được diện tích xây nhà phần thô sẽ giúp bạn dễ dàng tính được số tiền cần bỏ ra khi xây nhà phần thô.
Về diện tích ảnh hưởng đến chi phí như thế nào, thì bạn chỉ cần hiểu đơn giản một điều: Bạn muốn xây bao nhiêu tầng lầu cho ngôi nhà của mình thì giá sẽ tăng lên tương ứng. Nếu gia chủ có nhu cầu xây thêm các khu vực phụ như hiên nhà, sân thượng… thì chi phí bỏ ra cũng phải nhiều hơn ban đầu.
Chúng tôi xin chia sẻ cho bạn cách tính diện tích xây nhà phần thô đơn giản, được áp dụng phổ biến nhất:
- Diện tích tầng trệt: tính 100%
- Diện tầng lầu: tính 100% một lầu, xây bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu
- Diện tích mái nhà: tính 30% đối với mái tôn, 50% với mái bằng và 70% cho mái ngói.
- Diện tích sân: tính 50%.
Cách tính tiền xây nhà phần thô dựa trên diện tích
Sau khi bạn đã tính xong diện tích thì ta có thể tính được chi phí xây nhà. Cách tính tiền xây nhà phần thô sẽ dựa trên mét vuông. Hệ số này được ưu tiên sử dụng trong xây dựng vì nó giúp cho việc tính toán dễ dàng, nhanh chóng hơn. Các công ty thi công nhà ở đa phần đều cập nhật giá cả trên website để khách hàng có thể tham khảo. Bạn có thể dựa theo đó mà ước tính chi phí xây nhà.
Có một lưu ý trong cách tính tiền xây nhà phần thô là bạn không được bỏ sót bất kỳ hạng mục nào nhé! Bạn phải tính diện tích tất cả các tầng và những khu vực phụ thì mới có được kết quả chính xác được.
Mức giá xây nhà phần thô hiện nay trên thị trường thường sẽ dao động từ 2.800.000 VNĐ đến 3.400.000 VNĐ tùy vào đơn vị thi công và gói dịch vụ mà bạn chọn. Nếu bạn quan tâm về chi phí xây nhà trọn gói thì chúng tôi cũng xin cung cấp cho bạn mức giá tham khảo là từ 4.500.000 VNĐ đến 5.800.000 VNĐ. Sau khi biết được các mức giá này, bạn hãy ước tính chi phí xây nhà và cân nhắc lựa chọn dịch vụ cho phù hợp nhé!
Cách tính chi phí làm móng nhà
Hạng mục cực kỳ quan trọng mà chúng tôi phải dành một phần riêng để chia sẻ về cách tính tiền xây nhà phần thô đó là phần móng nhà. Đây là hạng mục mà bất kỳ ai khi xây dựng nhà ở đều phải chú trọng. Cách tính chi phí phần móng nhà cũng phức tạp hơn các phần khác nên đòi hỏi bạn phải tính toán kỹ lưỡng hơn.
Cách tính tiền xây nhà phần thô đối với phần móng như sau:
- Móng đơn: chi phí đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
- Móng băng một phương: 50% x Diện tích tầng 1 x Đơn giá phần thô.
- Móng băng hai phương: 70% x Diện tích tầng 1 x Đơn giá phần thô.
- Móng cọc (ép tải): (250.000 VNĐ/mét x Số lượng cọc x Chiều dài cọc) + (Nhân công ép cọc: 20.000.000 VNĐ)+ [Hệ số đài móng: 0.2 x Diện tích tầng 1 (+ Diện tích sân nếu có) x Đơn giá phần thô].
- Móng cọc (khoan nhồi): (450.000 VNĐ/mét x Số lượng cọc x Chiều dài cọc) + [Hệ số đài móng: 0.2 x Diện tích tầng 1(+ Diện tích sân nếu có) x Đơn giá phần thô].
Những chia sẻ ở trên là toàn bộ thông tin về cách tính tiền xây nhà phần thô mà chúng tôi muốn gửi đến bạn. Hy vọng rằng sau khi đọc được bài viết này, bạn có thể áp dụng để tính chi phí xây dựng nhà một cách hiệu quả. Chúc bạn sẽ sớm tìm được một đơn vị thi công nhà với giá cả hợp lý và xây nên ngôi nhà thật đẹp, thật vững chắc nhé!
