Xây dựng Ngôi Nhà Việt xin kính chào Qúy khách. Thời gian qua chúng tôi đã thiết kế thi công xây dựng nhà mới và sửa chữa nhiều căn nhà đẹp tại Tp HCM. Để đáp ứng nhu cầu tìm hiểu của Qúy khách khi có nhu cầu xây dựng nhà tại Tp HCM, chúng tôi xin giải đáp ngắn gọn về vấn đề giấy phép xây nhà ở.
Khi xây nhà biệt thự hay xây nhà phố bạn đều phải xin giấy phép xây dựng nhàlà tất nhiên. Vẫn có một số gia chủ khi có ý định xây nhà và làm nhà cấp 4 thì còn chưa rõ xây nhà cấp 4 có phải xin phép không?. Khi bạn xây nhà cấp 4 bạn vẫn phải xin giấy phép xây dựng nhà như xây nhà cấp 1 cấp 2. v v.. Giấy phép xây dựng nhà cấp 4 cũng do UBND Quận cấp phép, thời gian cấp phép là 21 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ hoàn chỉnh và không tính thứ bảy và ngày chủ nhật và ngày lễ.
Hồ sơ xin giấy phép xây nhà gồm có:
- Chủ quyền sao y bản chính.
- Bản vẽ xin phép xây dựng
- Sao y bản chính cmnd và một số giấy tờ khác
Nếu quý vị có ý định xây dựng nhà cấp 4 hay nhà phố, biệt thự vv.. hãy chuẩn bị xin giấy phép xây dựng nhà trước nếu có thể.
Khi qúy vị xin giấy phép xây nhà Qúy vị nên lưu ý tới chiều cao tối đa của căn nhà, vì sao lại như vậy?.Thường thì có một số Gia chủ khi lần đầu tiên xây nhà qúy vị đều nghĩ rằng muốn xây nhà như thế nào thì yêu cầu vẽ xin phép như vậy, điều này rất nhiều Gia chủ vướng phải khi xây nhà lần đầu, xin phép như vậy khi tiến hành thi công xây dựng qúy vị muốn thay đổi một chút cũng khó, phải xin bổ sung và cấp lại giấy phép xây dựng hoặc vô tình và không biết mà thi công sai giấy phép và tất nhiên là bị một biên bản xây sai phép nếu thanh tra xây dựng kiểm tra và tệ hại hơn nữa là khi làm thủ tục hoàn công sẽ tốn rất nhiều chi phí, hoặc không hoàn công được. Khi có thanh tra xây dựng kiểm tra công trình, họ chỉ quan tâm, cho phép Qúy vị xây thấp hơn, nhỏ hơn hoặc bằng bản vẽ giấy phép xây dựng nhà.
Có một số Khách hàng nhầm tưởng bản vẽ xin phép xây nhà và bản vẽ hồ sơ thiết kế xây dựng là một. Bản vẽ giấy xin phép xây nhà là khác, hồ sơ xây dựng là khác hai vấn đề này không giống nhau tuy rằng khi thiết kế nhà KTS phải dựa vào bản vẽ xin phép. Giấy phép xây dựng chỉ thể hiện diện tích xây dựng, mật độ giếng trời, mật độ xây dựng, chiều cao cấp phép và không thể hiện chi tiết nội ngoại thất, kết cấu không chi tiết, chỉ cơ bản. Trừ những dự án phải bắt buộc kiến trúc tổng thể phải như nhau.
Nếu qúy khách có ý định xây nhà thì khi xin giấy phép xây dựng nhà qúy khách nên xin xây cao hơn, rộng hơn một chút nếu có thể, để thuận lợi cho công tác thi công, vì biết đâu khi vào thi công qúy khách lại có ý định xây cao hơn một chút, và có những trường hợp xây cao hẳn hơn một tầng kể cả tầng lửng, sàn giả. Trong xây dựng rắc rối nhất vẫn là bản vẽ giấy phép xây dựng nhà nếu qúy khách chưa có kinh nghiệm xin giấy phép xây nhà. Điều này sẽ tác động trực tiếp tới công trình nếu sai phép.
Qúy vị có ý định xây nhà và không có thời gian xin phép xây dựng hãy gọi chúng tôi, chúng tôi sẽ tư vấn và MIỄN PHÍ giấy phép xây dựng nhà nếu qúy khách xây nhà trọn gói và có tổng chi phí trên 600 triệu đồng và thiết kế nhà đẹp miễn phí tặng mẫu thiết kế nhà đẹp nhất qúy khách hàng.
