Xây nhà phần thô hạng mục thi công quan trọng để tạo nên kiến trúc và độ bền chắc của ngôi nhà, khi xây nhà quý vị thường lo lắng phần thô nhiều hơn so với các phần còn lại, thường xuyên quan tâm và giám sát tới rất nhiều vấn đề khi thi công, ngoài ra giá xây dựng nhà phần thô cũng là mối quan tâm của nhiều gia chủ, những thông tin dưới đây không chỉ giúp quý vị hiểu rõ tường tận về phần thô, bảng giá xây thô và nhân công hoàn thiện mà còn giúp quý vị biết cách dự toán chi phí xây nhà để chuẩn bị tài chính hiệu quả.

Vậy Thi công xây dựng nhà phần thô là gì?

Chắc hẳn nhiều người vẫn chưa thực sự hiểu rõ về hạng mục thi công này nên vẫn còn nhiều lúng túng khi nghe các chủ thầu tư vấn về vấn đề này dẫn đến việc hiểu không đúng ý của nhà thầu xây dựng và gây ra những mâu thuẫn trong quá trình thi công.

Xây nhà phần thô là cách gọi vắn tắt tức là bao gồm phần thô (Vật tư thô + Nhân công thô) và nhân công hoàn thiện, còn cách gọi đầy đủ là xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện. Trong đó bao gồm:

Vật tư thô: Cát, đá , xi măng, bê tông, gạch, sắt thép xây dựng, hệ thống ống điện, dây điện, hệ thống ống nước, mái tôn, xà gồ và các vật tư phụ khác…

Nhân công xây nhà phần thô: Nhân công đào đất, lấp đất, xây – tô, gia công cốt pha, sắt thép, đổ bê tông, nhân công lắp đặt hệ thống ống nước, hệ thống dây cáp (điện, ĐT, ADSL).

Nhân công hoàn thiện các công việc như: Nhân công ốp, lát gạch, sơn nước, lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện và chiếu sáng

1. Vật liệu xây nhà phần thô

Vật liệu xây nhà phần thô mà nhà thầu xây dựng sẽ cung cấp cho quý vị gồm:

• Sắt, thép
• Cát, đá, bê tông
• Gạch, xi măng
• Ống nước
• Dây điện
• Xà gồ, mái tốn
• Các vật tư phụ như: Các hợp nối, đế âm tường, hóa chất chống thấm, dây truyền hình cáp internet, những vật liệu âm trong tường định hình lên khung nhà.

2. Nhân công xây thô

Nhân công xây nhà phần thô là nhân công sẽ làm từ phần thô phần khung nhà gồm các công tác sau:

– Phần móng:

• Định vị tim mốc công trình, định vị code cao độ của các tầng
• Thi công đào móng, ép cọc, vận chuyển đất ra khỏi công trình
• Lặp đặt hệ thông cốt pha, đổ bê tông phần móng
• Thi công hầm phân, hố ga, hệ thống âm ở nền tầng trệt để định hình phần móng

– Phần thân nhà:

• Lắp dựng hệ thống cột và đổ cột bê tông
• Lắp dựng hệ thống cốt pha, đổ bê tông hệ thống các sàn, các tầng lầu…
• Xây toàn bộ hệ thống tường bao, tường ngăn…
• Xây tô, cán nền và cân chỉnh code độ cao các tầng
• Thi công phần mái tone, mái ngói (nếu có)
• Chống thấm toàn bộ các khu vực tiếp xúc với nước (nhà vệ sinh, ban công, phần mái…)
• Lắp đặt hệ thông điện, nước âm tường cho toàn bộ công trình

3. Nhân công hoàn thiện

Nhân công hoàn thiện nhà ở sẽ bao gồm các công tác thi công sau:

– Nhân công ốp lát gạch nền, nhà vệ sinh, tường nhà

– Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo…)

– Nhân công lắp đặt thiết bị điện (bóng đèn, công tắc, ổ điện, các thiết bị điện thông dụng khác)

– Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà

Lưu ý: Nhân công hoàn thiện trong gói xây dựng nhà phần thô không bao gồm các công tác sau: Lắp ráp hoàn thiện cửa gỗ và cửa nhôm, lắp đặt lan can mặt tiền và lan can cầu thang, lắp ráp máy móc như máy năng lượng mặt trời, đèn chùm trang trí, chi phí nhân công lát đá hoa cương, tiểu cảnh, chi phí thi công trần thạch cao, chi phí thi công lắp ráp đường ống đồng máy lạnh.

Ưu và nhược điểm của xây dựng nhà phần thô

–  Ưu điểm xây dựng nhà phần thô

Quý vị có thể cân đối tài chính một cách phù hợp để chủ động mua sắm thiết bị hoàn thiện ưng ý nhất dựa vào tài chính của mình qua đó tiết kiệm được chi phí xây dựng nhà. Vì Quý vị là người mua sắm các thiết bị và vật liệu hoàn thiện nên quý vị thường xuyên đến công trình từ đó dễ dàng bám sát được tiến độ và chất lượng công trình.

–  Nhược điểm khi xây nhà phần thô

Khi lựa chọn dịch vụ xây dựng nhà phần thô là quý vị phải đầu tư nhiều thời gian để nghiên cứu, tìm hiểu cung cấp vật liệu hoàn thiện và thiết bị trang trí cho nhà thầu thi công. Có thể khi tự mua vật liệu hoàn thiện Bạn sẽ chi trả chi phí cao hơn so với các nhà thầu xây dựng cung cấp (chất lượng vật liệu là như nhau).

Tầm quan trọng của xây nhà phần thô với ngôi nhà

Xây dựng phần thô là công đoạn đầu tiên khi xây dựng một ngôi nhà, là phần móng cùng các hầm chữa chất thải, hố ga, các hệ thống kết cấu chiụ lực (khung nhà, cột, dầm sàn bê tông), mái bê tông, cầu thang đã đổ bản, xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia phòng. Có thể nói đây là phần quan trọng nhất của một căn nhà. Nó sẽ tác động tới sự hoàn thiện thẩm mỹ và đặc biệt ảnh hưởng trực tiếp tới tuổi thọ của ngôi nhà.

Khi một ngôi nhà bắt đầu đi vào thi công, thì phần móng là phần quan trọng nhất. Đây là hạng mục xây dựng mà quý vị nên quan tâm đặc biệt hơn các hạng mục khác của ngôi nhà. Mặc dù Quý vị đã chọn được nhà thầu uy tín nhưng quý vị cũng phải giám sát thi công chặt chẽ giai đoạn này. Kể cả khi nhà thầu xây dựng là người quen hay bạn bè thì quý vị càng phải giám sát chặt chẽ hơn để đến khi chuyện không may xảy ra “lời qua tiếng lại” lại mất tình cảm người quen, bạn bè, trường hợp này không hiếm.

Bảng đơn giá xây dựng nhà phần thô 2024

Giá xây nhà phần thô của công ty xây dựng Ngôi Nhà Việt sẽ dao động từ: 2.900.000đ – 4.000.000đ/m2 tùy thuộc vào quy mô và kiến trúc công trình, dưới đây là đơn giá xây dựng nhà phần thô Ngôi Nhà Việt gửi đến quý vị:

Lưu ý: 

• Đơn giá trên bao gồm giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện.
• Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.
• Đơn giá trên giành cho công trình có đường > 5m, tổng diện dích xây dựng > 250m2.
• Nhà có tổng diện tích xây dựng < 200m2 sàn, quý vị liên hệ với Ngôi Nhà Việt qua số Hotline 0909 839 790 để được tư vấn chi tiết.

Cách dự toán chi phí xây dựng nhà phần thô

Để dự toán giá xây dựng nhà phần thô bao nhiêu tiền quý vị cần phải biết được tổng diện tích xây dựng theo mét vuông và nhân với đơn giá một mét vuông chúng ta sẽ được chi phí xây dựng phần thô của nhà mình.

1. Cách tính diện tích xây dựng nhà phần thô (tính m2 sàn xây dựng)

Để có thể tính được mức giá xây nhà phần thô quý vị cần phải nắm rõ tổng diện tích xây dựng của mình là bao nhiêu từ đó sẽ dựa vào bảng giá mà Ngôi Nhà Việt đưa ra để tính toán, dưới đây là cách tính diện tích xây nhà quý vị cần nắm rõ:

• Móng đơn: 30%- 40% diện tích.
• Móng cọc: 40%- 50% diện tích.
• Móng băng: 50% -70% diện tích.
• Tầng hầm: sâu 1.0m – 1.3m tính 120% – 130% diện tích tầng hầm.
• Tầng hầm: sâu >1.3m – 1.5m tính 140% – 150% diện tích tầng hầm.
• Tầng hầm: sâu >1.5m – 1.8m tính 170% – 180% diện tích tầng hầm.
• Tầng hầm: sâu >1.8m – 2.2m tính 200% – 210% diện tích tầng hầm.
• Diện tích tầng trệt: 100% diện tích
• Ban công, chuồng cu (Tum che thang): tính 100% diện tích ban công.
• Diện tích tầng lửng: Tầng lửng: 100% diện tích lửng
• Khoảng không tầng lửng: >8m2 tính 50% diện tích khoảng không, < 8m2 tính 100% diện tích khoảng không.
• Sân thượng: 40% – 50% diện tích sân thượng
• Sân thượng có giàn phẹt : 40% – 50% diện tích sân thượng
• Sân nhà: 40% – 50% diện tích sân.
• Mái tole: 20% – 30% diện tích mái
• Mái BTCT: 40% – 50% diện tích mái
• Mái vì kèo sắt hôp mạ kẽm + lợp ngói: 60% – 70% diện tích mái
• Mái BTCT + lợp ngói: 90% – 100% diện tích mái

2. Ví dụ cách tính giá xây nhà phần thô

Dưới đây là ví dụ mẫu Ngôi Nhà Việt đưa ra để quý vị có thể dựa vào đó mà khái toán chi phí cho ngôi nhà tương lai của mình.

Ví dụ 1 : Dự toán chi phí xây nhà phố 3 tầng kích thước 4m x 15m diện tích sàn xây dựng 60m2 cách tính như sau:

Tính diện tích xây dựng:

• Tầng 1 tính 100% diện tích:  60m2
• Tầng 2 tính 100% diện tích: 60m2
• Tầng 3 tính 100% diện tích: 60m2
• Móng cọc (Trong trường hợp này Ngôi Nhà Việtsử dụng móng cọc để xây nhà): 50% x 60m2 = 30m2
• Mái tôn tình 25% diên tích: 25% x 60m2 = 15m2

Tổng diện tích xây dựng là: 60m2 + 60m2 +60m2 + 30m2 + 15m2 = 225m2

Chi phí xây dựng nhà phần thô: 225 x 3,100,000đ = 697,500,000 vnđ, tổng công trình.

Ví dụ 2: Biệt thự sân vườn 3 tầng diện tích sàn xây dựng 80m2 có phần sân trước là 10m2 cách tính như sau:

Tính diện tích xây dựng:

• Tầng 1 tính 100% diện tích: 80m2
• Tầng 2 tính 100% diện tích: 80m2
• Tầng 3 tính 100% diện tích: 80m2
• Móng băng (Trong trường hợp này Ngôi Nhà Việt sử dụng móng băng để xây nhà): 60% x 80m2 = 48m2
• Mái BTCT tính 40% diện tích: 40% x 80m2 = 32m2
• Sân trước tính 40% diện tích: 40% x 10m2 = 4m2

Tổng diện tích xây dựng là: 80m2 + 80m2 + 80m2 + 48m2 + 32m2 + 4m2 = 324m2

Chi phí xây dựng phần thô: 3,300,000đ x 324m2 = 1,069,200,000 vnđ

Trên đây là cách dự toán chi phí xây nhà dựng nhà phần thô, chi phí này sẽ có một vài thay đổi do nhiều yếu tố khách nhau nhưng sẽ không chênh lệch quá nhiều, tuy nhiên để được báo chính xác và không phát sinh chi phí, quý vị vui lòng liên hệ Ngôi Nhà Việt qua số Hotline: 0909 839 790 để được tư vấn và báo giá miễn phí.

Công ty xây nhà phần thô uy tín Ngôi Nhà Việt

Nếu quý vị dành được một chút thời gian để tự mua sắm các vật liệu hoàn thiện, thiết bị trang trí cho ngôi nhà đẹp của mình thì Ngôi Nhà Việt xin tư vấn cho Quý vị nên chọn gói xây dựng nhà phần thô vì như vậy quý vị góp phần lớn trong việc hoàn thiện tổ ấm, và ngôi nhà của quý vị mang phong cách của riêng mình với sự tư vấn từ các kiến trúc sư. Cũng như bám sát được tiến độ và chất lượng công trình của nhà thầu thi công.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, trải qua hàng nghìn công trình đã thi công hoàn thiện, chúng tôi luôn lắng nghe và thấu hiệu khách hàng của mình ngày càng nhiều hơn, từ đó hoàn thiện bộ máy và xây dựng một bảng giá phù hợp với từng nhu cầu của khách hàng. Vậy vì sao nên chọn dịch vụ xây nhà phần thô của Ngôi Nhà Việt ?

1. Kinh nghiệm xây nhà phần thô

Sự uy tín của một công ty không phải thể hiện qua những bài viết, những lời quảng cáo mà là những gì họ đã làm được. Trong 10 năm hoạt động trong lĩnh vực xây nhà, Ngôi Nhà Việtđã và đang thực hiện hơn 1000 công trình xây nhà lớn nhỏ khác nhau, bằng kinh nghiệm của mình, Ngôi Nhà Việt cam kết sẽ đem đến cho quý vị một ngôi nhà đẹp bền chất lượng, đúng thiết kế, đúng thời gian thi công.

2. Đánh giá của khách hàng về Ngôi Nhà Việt

Trong quá trình thi công xây nhà phần thô và sau khi bàn giao nhà, Ngôi Nhà Việt điều có những phiếu đánh giá của khác hàng về mức độ hài lòng hoặc không hài lòng và những clip để nghe những đánh giá từ khách hàng của mình. Với mong muốn luôn đem đến chất lượng công trình tốt nhất, Ngôi Nhà Việt luôn luôn lắng nghe ý kiến của khách hàng để ngày càng hoàn thiện bộ máy của mình hợn.

3. Chính sách bảo hành khi xây nhà phần thô rõ ràng minh bạch

Về các cam kết và chính sách bảo hàng bảo trì của Ngôi Nhà Việt khi xây nhà phần thô điều thể hiện rõ ràng minh bạch trên hợp đồng.

– Không bán thầu, không giao khoán cho bên ngoài, công trình xây dựng nhà sẽ do Ngôi Nhà Việt trực tiếp thi công, không sang nhượng hoặc bán thầu cho đơn vị khác.

– Thực hiện đúng hợp đồng khi xây dựng nhà ở về tiến độ thi công, chất lượng công trình, vật liệu xây dựng đã ký kết.

– Chịu trách nhiệm về các việc liên quan đến cộng đồng do như môi trường, tiếng ồn,…

– Không dùng vật liệu kém chất lượng

– Đảm bảo vệ sinh sạch sẻ và an toàn lao động khi xây nhà

– Chính sách bảo hành bảo trì rõ ràng, nhanh chóng, luôn chăm sóc khách hàng trước và sau khi kết thúc quá trình xây nhà và đồng hành cùng khách hàng trong mọi vấn đề khi xây dựng nhà ở

• Bảo hành kết cấu 5 năm
• Bảo hành phần hoàn thiện 1 năm

Ngoài ra để quý vị có thể yên tâm hơn các công trình sẽ được kiểm tra 06 tháng 01 lần trong vòng 03 năm đầu từ khi bàn giao. Nhân viên sẽ gọi điện cho quý vị để lên lịch kiểm tra công trình nhà ở, bộ phận bảo hành sẽ có trách nhiệm gọi và kiểm tra sau khi thời gian đến 06 tháng và cho đến hết 03 năm. Sau trong quá trình bảo hành bảo trì có sự cố hư hỏng quý vị hãy gọi cho chúng tôi chúng tôi sẽ tới nhà quý vị chậm nhất là 03 ngày.

4. Ngôi Nhà Việt hỗ trợ thủ tục hoàn công sau khi xây nhà

• Hoàn công (đổi chủ quyền mới) là cập nhập tài sản mới gắn liền với đất, được nhà nước công nhận đó là tài sản của công dân.
• Hồ sơ gồm: Giấy chứng minh nhân dân, giấy phép xây dựng, chủ quyền đất, bản vẽ hiện trạng mới nhất của tài sản muốn cập nhập mới, thuế VAT, hồ sơ thiết kế nhà.
• Hồ sơ hoàn công nộp tại Ủy Ban Quận sở tại, thời gian xét duyệt khoảng 1 – 2 tháng.

Cụ thể như sau: Ngôi Nhà Việt sẽ hỗ trợ Khách Hàng tất cả mọi thủ tục giấy tờ, bản vẽ, hồ sơ hoặc tất cả yêu cầu khi làm hoàn công. Chúng tôi có thể giới thiệu các đơn vị chuyên làm hoàn công để thủ tục được diễn ra nhanh chóng thuận lợi.

5. Quy trình làm việc chuyên nghiệp

Nhằm giúp khách hàng dễ dàng sử dụng dịch vụ xây nhà phần thô của Ngôi Nhà Việt, chúng tôi xây dựng một quy trình chuẩn từ khâu tiếp nhận khách hàng đến tổ chức khảo sát, báo giá, ký hợp đồng, thi công và hậu thi công điều được thực hiện một cách chuyên nghiệp để khách hàng luôn cam thấy được đồng hành cho dù quý vị không có nhiều thời gian.

6. Sử dụng vật liệu tốt khi thi công xây dựng

Vật tư liệu thô khi xây nhà được Công ty Ngôi Nhà Việt cam kết rõ ràng về chủng loại, xuất xứ trong hợp đồng thi công. Khi thực hiện xây nhà Ngôi Nhà Việt luôn luôn thực hiện công tác trình mẫu vật tư xây dựng phần thô để quý vị đánh giá và đối chiếu khi thi công. Chúng tôi cam kết không sử dụng vật tư giả, vật tư kém chất lượng để thi công nếu quá trình này có sai sót sẽ chịu phạt 50 triệu/1 lầnvà hoàn trả lại toàn bộ chi phí đã thi công các hạng mục sử dụng vật tư sai. Và điều này sẽ được thể hiện rõ ràng trên hợp đồng.

7. Thời gian thi công xây dựng nhà phần thô đúng tiến độ

Thời gian thi công công xây nhà phần thô ảnh hưởng đến rất nhiều đến chi phí, thời gian của quý vị, do đó mỗi công trình sau khi đã khảo sát chúng tôi sẽ đưa ra thời gian chính xác để đảm bảo thi công đúng tiến độ, thậm chí có thể nhanh hơn, giúp quý vị có thể quản trị được thời gian và công trình nhà của mình.

8. Chương trình ưu đãi khi xây nhà phần thô

Khi quý vị ký hợp đồng xây dựng nhà phần thô tùy thuộc vào giá trị công trình Ngôi Nhà Việt gửi đến quý vị một phần quà nho nhỏ để tri ân khách hàng đã tin tưởng và lựa chọn sử dụng dịch vụ của Ngôi Nhà Việt cụ thể như sau:

Tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế thi công cho tất cả các công trình khi hợp tác xây dựng. (Trọn bộ hồ sơ thiết kế bao gồm: Bản vẽ kiến trúc; Bản vẽ kết cấu; Hồ sơ thi công điện nước; Bản vẽ phối cảnh 3D mặt tiền.)

• Tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế (Hồ sơ thi công và 3D mặt tiền nhà) + Miễn phí giấy phép xây dựng đối với hợp đồng xây dựng có giá trị 700.000.000 vnđ – 1.000.000.000 vnđ.
• Tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế (Hồ sơ thi công và 3D mặt tiền nhà) + Miễn phí giấy phép xây dựng + Quà tặng 01 giàn nước nóng năng lượng mặt trời trị giá 7.000.000 vnđ đối với hợp đồng xây dựng có giá 1.000.000.000 vnđ – 1.200.000.000 vnđ.
• Ngôi Nhà Việt Tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế (Hồ sơ thi công và 3D mặt tiền nhà) + Miễn phí giấy phép xây dựng + Quà tặng 01 Tivi Samsung trị giá 12.000.000 vnđ đối với hợp đồng xây dựng có giá trị 1.200.000.000 vnđ – 1.400.000.000 vnđ.
• Ngôi Nhà Việt Tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế (Hồ sơ thi công và 3D mặt tiền nhà) + Miễn phí giấy phép xây dựng + Quà tặng 01 tủ lạnh trị giá 16.000.000 vnđ đối với hợp đồng xây dựng có giá trị 1.400.000.000 vnđ – 1.600.000.000 vnđ.
• Ngôi Nhà Việt Tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế (Hồ sơ thi công và 3D mặt tiền nhà) + Bản vẽ thiết kế 3D nội thất + Miễn phí giấy phép xây dựng +  Quà tặng 01 tủ lạnh trị giá 12.000.000 vnđ, đối với hợp đồng xây dựng có giá trị 1.600.000.000 vnđ – 1.800.000.000 vnđ.
• Ngôi Nhà Việt tặng trọn bộ hồ sơ thiết tế + Bản vẽ thiết kế 3D nội thất + Miễn phí giấy phép xây dựng + 01 Tivi Samsung tổng trị giá: 16.000.000 vnđ đối với hợp đồng + Quà tặng 01 giàn nước nóng năng lượng mặt trời trị giá 7.000.000 vnđ Khi kí hợp đồng xây dựng có giá trị 1.800.000.000 vnđ trở lên.

Các hạng mục thi công xây nhà phần thô của Ngôi Nhà Việt

1. Quá trình thi công xây dựng nhà phần thô của Ngôi Nhà Việt

Quá trình thi công xây dựng nhà phần thô từ A đến Z bao gồm các hạng mục công việc quan trong khi xây dựng nhà phần thô (11 hạng mục quan trọng) như sau:

– 01. Chuẩn bị mặt bằng, làm lán trại, bao che xung quanh, vận chuyển máy móc thiết bị

– 02. Xác định diện tích xây nhà, định vị lưới trục, tim cột, tim cọc, cao độ công trình

• Kiểm tra diện tích đất theo giấy phép xây dựng và theo chủ quyền sở hữu
• Xác định ranh giới xây dựng và khoảng lùi trước, lùi sau để chừa mật độ xây dựng
• Giác móng nhà (xác định các góc của ngôi nhà), xác định lưới trục của công trình
• Định vị tim cột, xác định kích thước đài móng của mỗi trục, định vị tim cọc (nếu là móng cọc).
• Xác định cao độ chuẩn của công trình, gửi cao độ vào một vị trí cố định…

– 03. Giám sát quá trình thi công ép cọc

• Kiểm tra chất lượng cọc, kiểm tra ép cọc đúng tim
• Kiểm tra bỏ chốt và hàn nối 2 đoạn cọc
• Kiểm tra lực ép cọc, kiểm tra số lượng cọc đã ép…

– 04. Công tác thi công phần móng

• Đào đất hố móng, giằng móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
• Xác định cao độ cọc, cắt và đục đầu cọc dư
• Xác định cao độ đáy móng, đổ lăm le móng, xây hầm phân, hố ga
• Gia công lắp đặt thép móng, lắp đặt hệ thống thoát nước.
• Đổ bê tông móng

– 05. Thi công phần khung kết cấu công trình cho các tầng

• Thi công dựng cột, lắp đặt hệ thống cây chống, coffa sàn
• Gia công lắp đặt thép sàn, thép đà, thép cầu thang… theo bản vẽ thiết kế.
• Lắp đặt hệ thống điện nước âm sàn
• Đổ bê tông sàn mái
• Bảo dưỡng bê tông sàn và cột.

– 06. Xây tường bao và tường ngăn phòng

• Xây tường theo bản vẽ thiết kế, sử dụng gạch ống 8x8x18cm
• Đóng lưới chống nứt, sử dụng cát sàn khi tô trát tường (không tô trần những vị trí đóng trần thạch cao)
• Lắp dựng khung bao cửa gỗ, cửa sắt
• Bảo dưỡng tường bằng cách tưới nước thường xuyên.

– 07. Chống thấm seno, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng, ban công, vách hông nhà

– 08. Cán nền tất cả các vị trí như: sân thượng, mái nhà và nhà vệ sinh, ban công..

– 09. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.

– 10. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.

– 11. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

2 . 05 công tác thi công hoàn thiện nhà ở trong gói xây nhà phần thô

1. Lát gạch toàn bộ sàn nhà, phòng khác như: phòng ngủ, phòng bếp, ốp tường nhà, lát nền nhà vệ sinh, ban công, sân thượng… theo bản vẽ thiết kế.
2. Lắp đặt thiết bị điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn, dây internet.
3. Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bồn cầu, lavabo, vòi nước, vòi sen, chậu rửa…
4. Trét bột matit nội thất và ngoại thất. Sơn lót và sơn màu mặt tiền. Sơn nước màu tường nội thất
5. Vệ sinh và bàn giao công trình

3. 03 công tác không bao gồm trong gói thầu thi công xây dựng nhà phần thô

1. Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, mạng Lan cho văn phòng. Lắp đặt hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiểu cảnh, sân vườn.
2. Không có nhân công thi công lắp đặt và hoàn thiện hệ thống cửa cuốn, cửa gỗ, cửa sắt (phần lắp đặt khung bao sẽ thi công trong quá trình xây tường), lan can cầu thang, lan can mặt tiền.
3. Không bao gồm chi phí nhân công và vật tư trần thạch cao trang trí. Không bao gồm phần thi công đá cầu thang, mặt tiền, bậc tam cấp.

4. Bàn giao nhà cho chủ đầu tư sau khi xây nhà phần thô

* Lời khuyên giành cho khách hàng trước khi lựa chọn công ty xây nhà phần thô

Quý vị đang có nhu cầu xây dựng nhà phần thô, muốn tìm hiểu muốn tìm một công ty xây nhà uy tín, chắc hẳn quý khách hàng cũng đã tìm hiểu nghiên cứu trên các trang web, người thân, bạn bè những người đã xây nhà và sử dụng dịch vụ xây dựng nhà tại TPHCM nào phù hợp với thời gian và công việc của mình. Các công ty xây dựng hiện nay đều đưa ra những gói thầu xây dựng cơ bản phù hợp để cho quý vị lựa chọn gói thầu tốt nhất cho mình như: Gói xây dựng nhà phần thô, gói xây dựng nhà trọn gói, theo sau đó là chế độ bảo hành 05 năm kết cấu, 03 năm phần hoàn thiện và một số chương trình khuyến mại hấp dẫn.

Mặc dù có thể báo giá xây dựng nhà phần thô của một nhà thầu xây dựng nào đó có cao hơn chút ít so với các đơn vị còn lại mà quý vị đã khảo sát và báo giá, tuy nhiên quý vị cũng nên chú ý đừng nên bỏ qua nhà thầu đó mà hãy đọc bảng báo giá xem trong đó họ tính toán như thế nào? Liệt kê vật tư vật liệu ra sao? Họ có làm theo những gì quý vị yêu cầu hay không ?

Hoặc quý vị có thể yêu cầu nhà thầu xây dựng đó cung cấp thông tin như địa chỉ, số điện thoại một số công trình mà họ đã thi công và đang thi công, Quý vị hãy tranh thủ ghé ngang đó để thăm dò thực tế nhé. Nếu như công ty xây dựng đó là công ty xây dựng nhà phố chuyên nghiệp, uy tín thì những công ty này sẽ đáp ứng nhanh chóng những yêu cầu của quý vị.

Xem quy trình thi công, tiến độ họ đưa ra và những cam kết của nhà thầu xây dựng đó như thế nào, sau đó quý vị hãy loại trừ những nhà thầu không hợp với những tiêu chí trên hoặc chỉ là gửi báo giá xây dựng nhà cho có lệ, tiếp đến quý vị hãy tìm hiểu thật nhiều về các nhà thầu xây dựng nhà phần thô đó như thế nào, thông qua mạng website chính, mạng xã hội, xem những đánh giá của khách hàng mà công ty xây dựng đó đã và đang thi công.

Thông tin liên hệ xây nhà phần thô trọn gói Ngôi Nhà Việt

Quý vị có nhu cầu thiết kế nhà đẹp, xây dựng nhà phố, nhà biệt thự, nhà cấp 4 hãy liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại: 0909 839 790.

Xem thêm: Dự tính phần thô bao gồm những gì?

Ngoài dịch vụ thi công xây dựng nhà phần thô, Ngôi Nhà Việt còn cung cấp tới quý vị những dịch vụ như: Xây nhà trọn gói, sửa chữa nhà trọn gói, cải tạo nâng tầng nhà, thiết kế nhà phố, thiết kế nhà biệt thự, những dịch vụ trên của chúng tôi đều được những quý vị khách hàng chào đón. Quý vị hãy gọi điện cho chúng tôi nhé.